Estimation théorique
Avenue Albert 1er,94210 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Albert 1er,94210-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 791.000€ et 893.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.910€ et 8.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 791.000€ et 893.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 791.000€ et 893.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 19 | AV ALBERT 1ER | 1 | 32 | 0 | 270000€ | 8438€ |
2023-02-21 | 19 | AV ALBERT 1ER | 1 | 32 | 0 | 283000€ | 8844€ |
2022-02-21 | 19 | AV ALBERT 1ER | 4 | 106 | 0 | 634000€ | 5981€ |
2020-10-23 | 19 | AV ALBERT 1ER | 12 | 325 | 0 | 2840000€ | 8738€ |
2019-07-04 | 84 | BD DE LA MARNE | 4 | 84 | 210 | 630000€ | 7500€ |
2019-08-01 | 13 | AV ALBERT 1ER | 6 | 104 | 324 | 600000€ | 5769€ |
2021-04-12 | 82 | BD DE LA MARNE | 7 | 154 | 797 | 905000€ | 5877€ |
2020-09-23 | 20 | AV ALBERT 1ER | 3 | 42 | 249 | 445000€ | 10595€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DU BOIS DES MOINES | 6 | 118 | 364 | 800000€ | 6780€ |
2023-04-27 | 27 | AV SAINT LOUIS | 4 | 71 | 36 | 328000€ | 4620€ |
2022-05-20 | 83 | BD DE LA MARNE | 6 | 95 | 113 | 720000€ | 7579€ |
2021-06-15 | 24 | AV ALBERT 1ER | 6 | 120 | 107 | 750000€ | 6250€ |
2022-04-25 | 4 | AV ALBERT 1ER | 5 | 99 | 443 | 783100€ | 7910€ |
2022-09-13 | 12 | RUE ARAGO | 3 | 61 | 132 | 510000€ | 8361€ |
2022-03-04 | 12 | RUE ARAGO | 4 | 69 | 132 | 2345000€ | 33986€ |
2021-02-17 | 70 | BD DE LA MARNE | 5 | 153 | 393 | 1060000€ | 6928€ |
2022-05-31 | 36 | AV SAINT LOUIS | 3 | 84 | 386 | 730000€ | 8690€ |
2019-08-09 | 34 | AV SAINT LOUIS | 5 | 107 | 389 | 870000€ | 8131€ |
2023-06-07 | 38 | AV SAINT LOUIS | 3 | 108 | 154 | 804000€ | 7444€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES PLATANES | 3 | 90 | 369 | 754500€ | 8383€ |
2021-04-14 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 70 | 404 | 772000€ | 11029€ |
2021-03-12 | 5 | ALL DES PLATANES | 4 | 69 | 373 | 525000€ | 7609€ |
2022-03-04 | 64 | BD DE LA MARNE | 6 | 160 | 488 | 1450000€ | 9063€ |
2023-01-13 | 36 | BD VOLTAIRE | 3 | 64 | 815 | 1380000€ | 21563€ |
2020-02-26 | 27 | BD VOLTAIRE | 5 | 128 | 428 | 800000€ | 6250€ |
2022-06-10 | 28 | BD VOLTAIRE | 4 | 84 | 230 | 775000€ | 9226€ |
2021-01-14 | 43 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 76 | 145 | 678000€ | 8921€ |
2019-07-25 | 43 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 160 | 537 | 1080000€ | 6750€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU MOULIN | 7 | 167 | 406 | 880000€ | 5269€ |
2020-05-18 | 29 | AV ALBERT 1ER | 4 | 91 | 153 | 610000€ | 6703€ |
2019-07-11 | 98 | AV CAFFIN | 3 | 53 | 199 | 608000€ | 11472€ |
2021-06-04 | 11 | ALL DES PLATANES | 5 | 185 | 734 | 800000€ | 4324€ |
2019-12-12 | 41 | AV SAINT LOUIS | 5 | 165 | 632 | 970000€ | 5879€ |
2020-07-27 | 28 | AV ALBERT 1ER | 4 | 160 | 466 | 1052500€ | 6578€ |
2022-08-26 | 42 | AV SAINT LOUIS | 5 | 221 | 801 | 1882000€ | 8516€ |
2021-09-24 | 43 | RUE DU BOIS DES MOINES | 6 | 126 | 458 | 889000€ | 7056€ |
2022-06-09 | 38 | RUE SAINT HILAIRE | 8 | 175 | 978 | 1830000€ | 10457€ |
2019-12-26 | 37 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 73 | 655 | 665000€ | 9110€ |
2019-09-17 | 37 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 130 | 651 | 710000€ | 5462€ |
2021-07-30 | 74 | AV CAFFIN | 6 | 148 | 353 | 1061300€ | 7171€ |
2021-07-15 | 1 | AV DU CHATEAU | 4 | 97 | 303 | 765000€ | 7887€ |
2023-02-27 | 37 | AV ALBERT 1ER | 7 | 258 | 636 | 2467500€ | 9564€ |
2022-08-19 | 81 | AV CAFFIN | 8 | 120 | 596 | 1278600€ | 10655€ |
2021-06-03 | 72 | AV CAFFIN | 5 | 113 | 310 | 770600€ | 6819€ |
2021-08-27 | 47 | RUE DU BOIS DES MOINES | 5 | 65 | 127 | 645000€ | 9923€ |
2020-11-24 | 7 | IMP SAINT LOUIS | 5 | 140 | 617 | 1120000€ | 8000€ |
2023-04-25 | 69 | BD DE LA MARNE | 6 | 135 | 586 | 1050000€ | 7778€ |
2020-01-25 | 4 | AV DU SUCCES | 8 | 140 | 542 | 900000€ | 6429€ |
2020-12-17 | 45 | AV SAINT LOUIS | 7 | 220 | 802 | 1949300€ | 8860€ |
2021-05-25 | 32 | AV ALBERT 1ER | 4 | 160 | 453 | 1053000€ | 6581€ |
2022-09-07 | 35 | AV FRANCIS GARNIER | 5 | 91 | 293 | 877500€ | 9643€ |
2020-10-14 | 5 | AV DU CHATEAU | 3 | 100 | 255 | 800000€ | 8000€ |
2020-10-14 | 24 | AV MICHELET | 4 | 119 | 318 | 815000€ | 6849€ |
2021-11-05 | 11 | AV DU SUCCES | 4 | 138 | 470 | 1090550€ | 7903€ |
2020-06-09 | 31 | AV MICHELET | 9 | 223 | 800 | 1338000€ | 6000€ |
2019-06-13 | 62 | AV CAFFIN | 5 | 153 | 358 | 655000€ | 4281€ |
2020-10-14 | 7 | AV DU CHATEAU | 6 | 168 | 465 | 1375000€ | 8185€ |
2021-04-27 | 8 | AV DU SUCCES | 6 | 135 | 397 | 1083850€ | 8029€ |
2022-09-15 | 25 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 100 | 530 | 748000€ | 7480€ |
2022-07-07 | 8 | IMP SAINT LOUIS | 5 | 180 | 800 | 1670000€ | 9278€ |
2022-04-07 | 50 | AV DE SEBASTOPOL | 5 | 98 | 500 | 849900€ | 8672€ |
2020-12-01 | 28 | AV DENFERT ROCHEREAU | 7 | 155 | 511 | 910800€ | 5876€ |
2019-06-28 | 63 | AV CAFFIN | 9 | 180 | 734 | 910000€ | 5056€ |
2021-09-06 | 36 | AV ALBERT 1ER | 7 | 210 | 613 | 1260000€ | 6000€ |
2022-11-09 | 16 | BD VOLTAIRE | 5 | 106 | 397 | 290000€ | 2736€ |
2021-09-29 | 38 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 251 | 600000€ | 7895€ |
2021-08-26 | 41 | AV ALBERT 1ER | 6 | 275 | 981 | 2519800€ | 9163€ |
2021-05-28 | 61 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 110 | 405 | 740000€ | 6727€ |
2019-09-27 | 4 | RUE CHEVALIER | 4 | 95 | 538 | 1000000€ | 10526€ |
2019-07-18 | 19 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 124 | 609 | 390000€ | 3145€ |
2023-01-24 | 21 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 70 | 210 | 582000€ | 8314€ |
2020-07-20 | 31 | RUE DU MOULIN | 8 | 220 | 382 | 450000€ | 2045€ |
2019-05-16 | 40 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 180 | 681 | 970000€ | 5389€ |
2023-01-06 | 116 | BD DE LA MARNE | 6 | 150 | 1011 | 1330000€ | 8867€ |
2021-02-23 | 17 | AV DU CHATEAU | 5 | 130 | 402 | 1031000€ | 7931€ |
2021-04-30 | 26 | AV DU CHATEAU | 5 | 190 | 528 | 1379300€ | 7259€ |
2019-12-18 | 10 | RUE SULLY | 4 | 56 | 103 | 440000€ | 7857€ |
2019-06-03 | 2 | AV BARA | 7 | 180 | 324 | 923000€ | 5128€ |
2020-12-22 | 10 | BD VOLTAIRE | 5 | 92 | 221 | 625000€ | 6793€ |
2019-09-27 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 96 | 384 | 660000€ | 6875€ |
2020-05-20 | 34 | RUE KLEBER | 6 | 172 | 529 | 1550000€ | 9012€ |
2020-11-25 | 58 | BD DE LA MARNE | 5 | 95 | 215 | 450000€ | 4737€ |
2022-05-23 | 13 | RUE CHEVALIER | 3 | 60 | 153 | 515000€ | 8583€ |
2022-02-18 | 13 | RUE CHEVALIER | 4 | 87 | 0 | 610000€ | 7011€ |
2020-01-09 | 14 | AV MICHELET | 7 | 150 | 1038 | 1200000€ | 8000€ |
2022-12-26 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 126 | 245 | 865000€ | 6865€ |
2019-12-19 | 13 | RUE CHEVALIER | 6 | 113 | 402 | 715000€ | 6327€ |
2019-05-07 | 41 | AV DE BONNEUIL | 4 | 93 | 0 | 600000€ | 6452€ |
2019-08-30 | 34 | AV DE SEBASTOPOL | 4 | 68 | 337 | 567000€ | 8338€ |
2022-01-31 | 59 | RUE DU BOIS DES MOINES | 3 | 57 | 294 | 300000€ | 5263€ |
2023-06-28 | 25 | RUE MARCEAU | 4 | 108 | 208 | 800000€ | 7407€ |
2023-06-09 | 43 | AV DES FALONNIERES | 5 | 151 | 300 | 830000€ | 5497€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DE LA POMPE | 5 | 88 | 599 | 790000€ | 8977€ |
2019-08-30 | 23 | RUE MARCEAU | 4 | 112 | 210 | 795700€ | 7104€ |
2022-08-30 | 32 | RUE CHEVALIER | 6 | 190 | 610 | 1247200€ | 6564€ |
2020-09-15 | 61 | RUE DU BOIS DES MOINES | 4 | 98 | 342 | 752627€ | 7680€ |
2021-07-08 | 33 | RUE DU HAVRE | 5 | 75 | 407 | 852000€ | 11360€ |
2020-10-19 | 35 | AV DU SUCCES | 6 | 180 | 500 | 1372600€ | 7626€ |
2022-12-08 | 35 | AV DE BONNEUIL | 6 | 146 | 388 | 855000€ | 5856€ |
2023-02-20 | 4 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 108 | 217 | 730000€ | 6759€ |
2019-10-03 | 4 | AV SAINT LOUIS | 3 | 70 | 0 | 590000€ | 8429€ |
2021-06-30 | 4 | AV SAINT LOUIS | 3 | 70 | 0 | 695000€ | 9929€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DE LA POMPE | 5 | 194 | 0 | 830000€ | 4278€ |
2020-07-23 | 50 | AV DENFERT ROCHEREAU | 8 | 248 | 0 | 1518900€ | 6125€ |
2022-12-19 | 69 | AV DE BONNEUIL | 4 | 129 | 0 | 850000€ | 6589€ |
2019-08-30 | 42 | AV DES FALONNIERES | 5 | 140 | 469 | 855000€ | 6107€ |
2022-10-25 | 60 | AV DES PILIERS | 4 | 72 | 0 | 655000€ | 9097€ |
2022-07-01 | 62 | AV DE BONNEUIL | 4 | 117 | 478 | 1220000€ | 10427€ |
2022-01-05 | 120 | BD DE LA MARNE | 4 | 119 | 418 | 835000€ | 7017€ |
2022-08-03 | 96 | PROM DES ANGLAIS | 6 | 162 | 831 | 2100000€ | 12963€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DE LA POMPE | 6 | 118 | 591 | 620000€ | 5254€ |
2021-07-30 | 32 | RUE DU MOULIN | 6 | 200 | 579 | 864920€ | 4325€ |
2021-06-21 | 36 | AV DES FALONNIERES | 4 | 85 | 395 | 750000€ | 8824€ |
2022-12-29 | 30 | RUE DU BOIS DES MOINES | 6 | 161 | 0 | 1800000€ | 11180€ |
2021-11-19 | 41 | AV CAFFIN | 7 | 172 | 192 | 550000€ | 3198€ |
2022-07-11 | 10 | AV DE CHANZY | 7 | 137 | 325 | 1200000€ | 8759€ |
2020-09-25 | 54 | PROM DES ANGLAIS | 4 | 190 | 985 | 1963700€ | 10335€ |
2021-11-17 | 22 | RUE LECERF | 4 | 157 | 690 | 1554000€ | 9898€ |
2021-08-30 | 94 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 205 | 878 | 2030000€ | 9902€ |
2019-05-21 | 3 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 104 | 680 | 693000€ | 6663€ |
2020-10-15 | 119 | BD DE LA MARNE | 3 | 90 | 218 | 700000€ | 7778€ |
2020-07-22 | 8 | RUE KLEBER | 4 | 75 | 250 | 630000€ | 8400€ |
2020-11-05 | 10 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 53 | 329 | 610000€ | 11509€ |
2021-08-17 | 51 | AV DES PILIERS | 3 | 65 | 73 | 400000€ | 6154€ |
2022-06-13 | 76 | AV DE BONNEUIL | 4 | 80 | 0 | 455000€ | 5688€ |
2022-01-14 | 76 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 177 | 797 | 1194500€ | 6749€ |
2019-08-27 | 70 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 137 | 421 | 1050000€ | 7664€ |
2020-02-14 | 121 | BD DE LA MARNE | 5 | 180 | 209 | 1072000€ | 5956€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DU HAVRE | 6 | 146 | 500 | 923000€ | 6322€ |
2022-10-14 | 76 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 108 | 409 | 850000€ | 7870€ |
2021-01-22 | 40 | RUE CHEVALIER | 1 | 32 | 0 | 225000€ | 7031€ |
2021-10-04 | 40 | RUE CHEVALIER | 3 | 65 | 0 | 453500€ | 6977€ |
2021-08-12 | 163 | QUAI DE BONNEUIL | 5 | 176 | 133 | 1078000€ | 6125€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE LA PROSPERITE | 2 | 55 | 127 | 660800€ | 12015€ |
2022-12-29 | 23 | AV DE BONNEUIL | 4 | 72 | 708 | 1100000€ | 15278€ |
2020-02-04 | 6 | AV DENFERT ROCHEREAU | 8 | 154 | 680 | 660000€ | 4286€ |
2022-02-18 | 6 | AV DENFERT ROCHEREAU | 8 | 154 | 680 | 1482100€ | 9624€ |
2019-09-26 | 159 | QUAI DE BONNEUIL | 7 | 170 | 0 | 670000€ | 3941€ |
2021-07-05 | 19 | RUE CHEVALIER | 4 | 93 | 355 | 638000€ | 6860€ |
2020-03-30 | 11 | AV DES FALONNIERES | 5 | 120 | 321 | 640000€ | 5333€ |
2022-02-18 | 1 | AV DE CHENNEVIERES | 5 | 90 | 570 | 980000€ | 10889€ |
2020-08-31 | 17 | RUE LECERF | 5 | 156 | 445 | 949500€ | 6087€ |
2021-07-21 | 66 | BD DES MURIERS | 5 | 125 | 288 | 852970€ | 6824€ |
2021-05-26 | 53 | AV DES PILIERS | 5 | 106 | 0 | 659400€ | 6221€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 88 | 221 | 400000€ | 4545€ |
2019-09-27 | 6 | AV MICHELET | 9 | 203 | 500 | 917000€ | 4517€ |
2022-10-17 | 6 | AV MICHELET | 9 | 203 | 500 | 1210000€ | 5961€ |
2019-07-18 | 20 | AV DE CHANZY | 5 | 102 | 192 | 700000€ | 6863€ |
2020-01-24 | 32 | AV CAFFIN | 7 | 193 | 781 | 1000000€ | 5181€ |
2021-10-28 | 48 | RUE CHEVALIER | 4 | 73 | 367 | 177000€ | 2425€ |